相続前の売却と相続後の売却について
カテゴリ：不動産売却動画
売却するとしたら相続前と相続を
どっちがいいのかそれぞれのメリットを
教えて教えてもらえますかはい
相続前に売却するメリットですがよく相続
を争う族などと言います
いざの分割法をめぐって相続寒冷燃える
ことが多くあります
特に不動産は将来その不動産の必要性や
処分の各時期などで意見が分かれることが
多くあります
ドラムなんかでもありますよね
そうですね
その点
相続が発生する前に不動産処分し現金化し
ている場合それが不安要素はなくなります
また相続税の支払いなどで早急に納税資金
を用意する必要がないため
売り急いで安く売却する必要もありません
wreath of と価格を下げざるを
得ないですよね
はい
相続人の中にはそれらを嫌がったり思い出
のある実家の売却事例を嫌がることもあり
ます
足並みがそろわないと売りたくても売れ
ないということもあります
相続前であれば
名義人の意思で売却をし相続人の相続税
資金を用意することが可能です
なるほど
では相続後に売却する場合のメリットなん
でしょうかはい相続した場合の不動産の
評価は路線価や固定資産税評価額であり
これは時価と言われる実勢価格より低く
なっておりますそのため相続財産の評価が
現金の場合よりも低く相続税額が割安に
なることがあります
評価額の違いですねはいまたは相続開始
から3年以内に相続不動産を売却した場合
その不動産にかかった相続税を取得費用に
関する事が出来承徳取得税の節税に
つながります
相続しても所有期間は引き継ぎますので
譲渡取得税が短期化長期化に関わる場合は
相続この方が有利ですね
相続前と後
どちらもメリットデメリットがあるんです
ね
ある
相続税評価んさい不動産の評価額が実勢
価格と大きく離れることが問題として認め
ないというケースも出てきています
いうこともあるんですね
相続前と後の売却どちらメリットが大きく
淡い違いに言えません
もしもの時のために早めに売却に梅雨不
動産業者に相談されることをおすすめし
ます
わかりましたありがとうございます
