【動画で解説】月ぎめ駐車場の売却について｜｜センチュリー21不動産売却センター

月極の青空駐車場を所有していますが、売却することは可能ですか？
はい、もちろん売却することは可能です。

その際は、駐車場の賃貸契約はどうすればよいですか？
購入される方が、購入後にそのまま貸駐車場として継続利用される事があります。
売却開始の際は、賃貸契約はそのままで良いと思います。

買いたい方が、建物を建築予定の場合だとどうなりますか？
その場合は、売主と買主のどちらの責任で賃貸契約を解約するのかが重要です。

一般的にはどちらで解約することが多いですか？
ケースバイケースなので、売買契約締結前に、お互いが協議して決めることとなります。

借家の契約解除は色々大変ですよね？駐車場も同じですか？
借家の場合は、貸主からの契約解除には正当事由が必要となってきます。
貸主が使用する理由だけでなく、立ち退き料なども必要となることが多いです。
これは借地借家法の規定によるものです。

同じような事が必要なんですか？
駐車場の場合は、借地借家法の適用はないため
正当事由は必要とはなりません。

立ち退き料も必要ないんですね。
契約書に記載が無ければ必要ありません。