収益物件の売却について
カテゴリ：不動産売却動画
1回に出しているます
9しようとするのは
重要の不動産
はい賃貸で貸している不動産は収益物件と
してはまいたことがあります飼い主は行使
を目的として買うことになりますベスので
リマー8日前
査定の方法も違うのいうかそうですね収益
物件ですと収益還元法という手法に査定さ
れます
居住用の場合は近隣の事例や建物の価値で
査定金額を見るですが収益物件は家賃収入
に対する今3で機能
売却する時に押さえておきたいポイントは
ありますか
はい特に抑えていただきたいポイントが2
つ
一つ目は依頼する不動産会社の選び方です
居住用投資用不動産では取り扱い方が
変わってきます
マンションの1兵を賃貸に出しているが
多いですから大きな差はありませんか
1棟マンションやビル
などになってくると専門知識持ってこない
ずにゃんですか
ご売却されるタイミング
投資用不動産は建物の耐用年数に応じて
減価償却品として経費に計上
所得税の税金対策になります
またローンの支払額の内丸経年最後は経費
にすることができる
利息分の3が経費として計上できます
減価償却費と能無利息分も景品計上できる
のです
そうです
一般的な元利均等払い
終わりローンの支払額が入っている
のうち編みは最初のうちは利息の分割合が
高く徐々に元刑務盛り上げます
そして元金分の品がが減価償却費を上回っ
たとき
節税効果も釣れますので売却の隊員として
は良いと思います
なるほど
いくらで売れるがばかり気にしていました
が
そういう知識
そうですねそういった知識をもった妖魔の
いる会社に依頼される方が良いかと思い
ます
