初めての不動産売却について
カテゴリ：不動産売却動画
自分が持っている戸建てを売却しようと
思っているんですが何をどうしたらいいか
わからなくて
どうやって売却を進めて良いのか教えて
もらえますか
不動産の売却はそうあるものではないので
皆さん前はれますよね
そのために我々不動産のプロがいますので
安心してお任せください
そう言っていただけると心強いです
まずは自分の不動産を確認することから
始めてみましょうか
自分の不動産を確認するとはどんなもん
です
はい5倍協定の戸建てで生活をされている
ので家の内装や設備は充分ご存知かと思い
ますが
初期の売却検討時に確認するのは住宅
ローンの残債や
隣地との境界引き渡し時期についてです
それではいくつか伺っても良いですか
はいお願いします今所有されている不動産
ですがご自身で購入されたものですか
そうです20年以上前に変えましたそうな
んですねその当時は金融機関から融資を
受けて買われたのでしょうか
そうです銀行から融資してもらえました
まだエーザイは終わってないでしょうか
あと10年近く偏差は続くはずです
残りの返済がおわかりですか
だいたい1000万円くらい残っていたと
思いますがわかりました
住宅ローンデー
残債務を調べておいた方が良いでしょうか
住宅ローン残りの返済総額を把握しておか
ないと売却価格が弾債務を下回る場合売主
さんがベッド費用を捻出して残債務を返済
しないといけませんし売却予定の不動産の
抵当権も抹消できなくなってしまう可能性
があるためです
わかりました銀 v 残りの脳の金額を
確認してみます
次に購入時の前の所有者から隣地との境界
の明示は受けましたか
5分前なのですがされたような気がします
覚えていません
わかりました
購入時に説明された重要事項説明書に記載
されているので書類を確認していただけ
ますか
協会が明示されていれば問題ないですが
もしされていない場合にはあなたにリンチ
の方と境界の画定をしなければならない
場合もあります
わかりました書類を探してみます
最後にお引越しの時期は決まっていますか
が決めていないですが売却が決まったら
すぐに引っ越しをしなければなりませんよ
ね
そうですね売却が決まってから引っ越し先
を決められている方もおりますので今すぐ
決める必要ないですが
引越し先やタイミングはあらかじめ決め
られていた方が準備も履かせると思います
わかりましたなんとなくパイ客をするため
の項目も分かってきました
この後はどのように進めていけばいいの
でしょう
はい今確認をさせて頂いた事項等購入時の
処理の準備の上早速不動産会社に
問い合わせをしてみてください
わかりましたがうまく話せるか自信があり
ません
大丈夫です
不動産会社プロですので皆様の不安も
しっかり受け止めた上でアドバイスをさせ
ていただきます
もし電話でうまく話せるか分からない場合
複数の不動産会社に一括で売却を相談を
できるサイトもありますのでこちらをご
活用されるといいと思います
わかりました検討してみます
